Tham gia bất động sản năm 2015 cần lưu ý nhiều vấn đề

Tránh rủi ro đối tác

Các chủ đầu tư có thể quảng cáo rất rầm rộ với nhiều chiêu thức  khiến khách hàng phải đóng tiền. Tuy nhiên khách hàng phải tìm hiểu kỹ vì rất có thể những chiêu quảng cáo đó không đúng như sự thật hoặc gặp phải đối tác có tài chính thấp sẽ rất khiến dự án bị treo và số tiền bỏ ra cũng khó đòi lại được. Do đó việc quan tâm là nên chọn chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính để mua sản phẩm của hộ chẳng hạn như căn hộ times city .

Nhận thức rõ thị trường đang và sẽ thay đổi rất nhanh để nắm bắt, đón đầu cơ hội

Kinh tế nước ta vài năm nay chưa có dấu hiệu phát triển mạnh nhưng dự báo khi nền kinh tế tham gia sâu rộng thì kinh tế sẽ có những dấu hiệu bứt phá mạnh do đó việc chọn kênh bất động sản tại thời điểm này là khá hợp lý để đón trước thời cơ.

Nghiên cứu, học hỏi các mô hình ở nước ngoài

Các chủ đầu tư nên học hỏi kinh nghiệm của nước ngoài để có tác phong làm việc chuyên nghiệp đối phó với các nhà đầu tư nước ngoài sẽ vào nhiều khi nền kinh tế mở hơn.

Đề phòng rủi ro, đừng quá tham lam

Luôn có biện pháp phòng tránh rủi ro vì rất có thể một cú sốc kinh tế sẽ làm mọi thứ đảo lộn. Chủ động trước sẽ khiến các chủ đầu tư tránh mất mát nhiều hơn

Chú trọng các hoạt động hiệp hội, liên kết giữa các đơn vị với nhau để kết hợp sức mạnh, chia sẻ thông tin, tăng cường hợp tác.

Đối với các nhóm đối tượng cụ thể

- Các chủ đầu tư nên tập trung vào thế mạnh của mình. Xác định rõ vị trí quỹ đất, dự án của mình nên làm dự án gì, khai thác như thế nào để có thể có thanh khoản tốt nhất thì nên ưu tiên phương án đó. Chú trọng hơn nữa việc nâng cao uy tín, chứng minh được cho người mua bằng hành động, kết quả thực tế chứ không phải là những lời hứa như trước đây vì người mua đã có nhiều bài học và càng ngày càng khôn ngoan, họ cũng có nhiều thông tin và lựa chọn hơn trước đây.

- Các công ty môi giới, sàn bất động sản luôn làm việc chuyên nghiệp và đặt lợi ích của khách hàng lên đầu

Một điều rất quan trọng mà các đơn vị môi giới, tư vấn, các sàn bất động sản cần phải lưu ý trong năm 2015 là phải hành động rất nhanh. Ví dụ một dự án lớn có thể xúc tiến hợp tác với vài sàn bất động sản nhưng có thể đơn vị làm tốt nhất, thuyết phục được chủ đầu tư, mở bán trước thì một ngày có thể bán được vài trăm sản phẩm.

- Các nhà đầu cơ: Hạn chế dùng đòn bẩy khi chưa có nhiều dấu hiệu chắc chắn

- Người mua để ở: Thị trường bất động sản đã trải qua một thời gian dài khó khăn nhưng giá chỉ giảm được một phần và có lẽ đã tới đáy vào thời điểm cuối năm 2013 bởi giá đã ngừng giảm, thậm chí một số dự án quay đầu tăng giá. Vì thế, những người có nhu cầu mua nhà lâu nay vẫn chờ đợi giá giảm thì không nên chờ đợi thêm nữa mà hãy mạnh dạn quyết định mua trong khả năng tài chính của mình. Không nên chờ đợi bất động sản giảm giá xuống nữa và cũng không nên hy vọng rằng thị trường sẽ có nhiều sản phẩm mới tung ra sẽ có nhiều lựa chọn hơn, bởi tương lai của thị trường và nguồn cung trong thời gian tới vẫn là dấu hỏi lớn và chưa có cơ sở để khẳng định sẽ có nhiều nguồn cung hơn, nhất là với các phân khúc giá trung bình hoặc cao cấp.

Posted in: Tin tức